别看现在的房子建造的都很好，但如何选购却成为了一个难题，
多数人都是第一次买房子，在看房子的过程中，难免会踩坑，或者贪图便宜选择了不好的房子，这都可能会影响到你的入住幸福感。
为了能避免大家踩坑，建议各位能听我一句劝：这5种“垃圾房产”，不好住又难卖，已经沦为不动产，聪明人都已经开始悄悄“脱手”了，可别盲目跟风！
商住一体房
大家在买房时，我们第一个要避开的是商住一体房，这种房子一楼是营业区，二楼是住宅，
有的人在买房时觉得这样的房子很好，平时下楼就能去超市、饭店、理发店等等，提升了不少便利。
可是，当你入住之后会发现，这种商住一体房是存在缺点的，首先最明显的就是噪音问题，
因为只要是营业的场所人流是不断的，再加上会有各种播报的声音，这难免会影响到你的生活质量，特别是对于营业到后半夜的商铺，真的很闹心。
其次就是空气质量很差，楼下的饭店在营业期间产生的油烟味都是很大的，只要是你将窗户打开，这些油烟就会进入到室内，有的时候闻着都恶心，所以，大家可别买商住一体房了。
老破大
在买房时第二个要避开的是“老破大”，这个房子是很好理解的，就是老小区的大户型住宅！
可能有的人觉得这种户型也没有关系，在入住之后好好装修一下，能让室内变得很高级，住着更舒适，但殊不知，这里面的坑也是非常深的。
比如，老破大的房子终究是老小区的房子，他们都已经建造了很多年了，
当你准备装修的时候，需要将室内一切都改造一下，比如水管、电线、窗户等等，而这全部整装下来最少都要花费十万！
不仅如此，老破大在市场上并不是很受欢迎，到时候想要转手都很麻烦，大家可别跟风去买了。
郊区的房子
第三个要避开的房子是郊区，说实话，我个人觉得这里的房子真的很坑人，
当初在宣传的时候说的很好，说是城市开发，现在购买将来肯定会赚钱，于是有不少人都跟风去买，然而当入住了一段时间发现，这里面的缺点很明显。
比如，郊区只有房子，附近什么都没有，有的时候想要逛超市，你都需要开车到市中心去，说难听一点就是在野外建造了一套房子，生活造成了很多不便。
尤其是当你有孩子之后，每天送孩子上学都变成了难题，为了避免堵车每天都要提前很长时间出门，真的受够了。
超高层
第四个不建议买的是超高层，就是超过了三十层的楼房，这样的房子购买是很不值得的！
别看现在的城市楼房建造的非常高，但从实际的入住体验来看，实用性并不是很多，我有一个朋友购买的就是超高层，发现里面的公摊面积非常大，全部算下来光公摊就多交了好几万。
不仅如此，高层是需要定期维修和养护的，居住的楼层越高，成本也就越高，这让人无法接受，
而且超高层的楼房寿命是有限的，当到了二十年左右可能会出现各种各样的问题，增加维修的负担。
便宜的大别墅
第五个不建议买的是便宜的别墅，可能有的人觉得买这种房子是占便宜，但实际却非常鸡肋！
虽然当时房价是比较便宜的，咬咬牙还能付得起，但后期的成本却非常高，就拿装修来说，别墅的房子面积都非常大，全部都装完之后，需要花费很多钱，没有几十万都下不来，要是你想要装的好，可能都要上百万都有可能！
不仅如此，便宜的别墅大部分都建造在郊区的，跟郊区的房子一样，出行和通勤都不是很方便，
最后就是别墅的价格都比较高，后期想要转手都很麻烦，最后只能砸自己手里。
写在最后：
大家在买房时，以上这些房子是不建议你选购的，只要是入住才知道有多么鸡肋，可别跟风了。
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